家づくり成功のポイント

まず、住まいづくりにどの位の資金をかけるのかを考えます。

家を建てる時には、土地代と建物代、諸費用（登記費用・火災保険料・水道加入金・その他）、家具代、家電代など色々とお金がかかります。一番大切なことは、総額いくらまでならお金をかけられるかという点です。
全額を現金でまかなえる場合は問題ありませんが、住宅ローンを組む場合は、借りられる金額を把握しておくことが必要になります。その範囲内で、大まかな土地代、建物代、その他の費用に振り分けます。

エイトホームは無理なく返済できるよう最善の資金計画のお手伝いをしています。

土地の予算を決めたら土地探しです。

予算と照らし合わせながら、住みたい地域や土地の広さなどを検討することになります。
土地の状況によっては地盤を改良するなどの余分な工事費用がかかるので、住宅を建てられる状態にするまでの金額も考慮する必要があります。
また、建ぺい率や容積率、その他の様々な法的規制が関係し、住宅建築ができない場合がありますので、しっかり確認してください。

当社は不動産資格（宅建士）を持ったスタッフがお客様の土地探しをお手伝いしていますのでお気軽にご相談ください。

地域密着型で設計から工事、基本的にアフターメンテナンスまでしっかりと面倒をみてくれます。
工務店は家づくりに必要な材料と職人の手配をし、住宅の完成までを統率する役割を果たします。
建築家が設計した住宅も、多くの量産住宅メーカーの住宅も、地域の工務店が工事をしています。「工務店との家づくり」では、そんな工事のプロと直接顔を合わせた家づくりを楽しむことができます。
工務店の主な集客手段は口コミなので、あまり広告宣伝をしていません。ですから、自分にあった工務店を見つけるのは大変で、それなりの時間をかけて根気よく探さなくてはなりません。
また、デザインや住宅性能への知識が乏しい工務店が多いのも実状ですが、あなたにピッタリの優良工務店を探しだすことができれば本当に良い住宅建築ができるでしょう。

住宅性能評価制度とは、国が住宅の性能をわかりやすく比較できるよう共通の表示方法と評価方法を定めたものです。
地震に対して強いこと（構造の安定）、冷暖房費の節約ができること（省エネ性能）、家の中で火が出たときに燃え広がりにくいこと（火災時の安全）、長く住むにあたり維持管理がしやすいこと、高齢者になったときに住みやすいなど、１０分野のモノサシで性能をはかります。

しかし、この住宅性能は量産住宅メーカー（ハウスメーカー）の中にも開示していない会社があります。工務店の中には住宅性能表示制度すら知らない会社もあります。この南房総地域でも住宅性能を開示している住宅会社は殆どありません。

任意の制度なため開示しなくても家を造る（販売する）ことはできますが、建て主にとって、家づくり成功への最も重要なポイントになるのは住宅の性能です。

安く建築できても住宅性能の低い家を建ててしまったら、どのようなデメリットが発生するでしょうか？